Estimation théorique
Avenue Pierre Kérautret,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Kérautret,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 76 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 76 | 172 | 635200€ | 8358€ |
2022-05-12 | 72 | AV PIERRE KERAUTRET | 2 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2022-05-12 | 74 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 116 | 0 | 650000€ | 5603€ |
2020-12-23 | 7 | RUE CONVENTION | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2022-05-12 | 5 | RUE CONVENTION | 2 | 46 | 145 | 310000€ | 6739€ |
2022-04-25 | 11 | RUE CONVENTION | 4 | 95 | 468 | 672000€ | 7074€ |
2022-04-21 | 9 | VLA CONVENTION | 3 | 75 | 200 | 605000€ | 8067€ |
2022-01-26 | 7 | VLA CONVENTION | 3 | 65 | 113 | 431600€ | 6640€ |
2020-11-20 | 64 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 41 | 103 | 396900€ | 9680€ |
2019-11-15 | 11 | VLA CONVENTION | 4 | 148 | 202 | 560900€ | 3790€ |
2023-03-02 | 4 | VLA CONVENTION | 2 | 30 | 129 | 332000€ | 11067€ |
2020-02-14 | 11 | VLA CONVENTION | 3 | 99 | 201 | 400000€ | 4040€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CONVENTION | 5 | 94 | 10 | 365000€ | 3883€ |
2020-02-24 | 32 | RUE CONVENTION | 3 | 69 | 115 | 403100€ | 5842€ |
2023-02-08 | 37 | RUE CONVENTION | 3 | 91 | 232 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2021-10-08 | 42 | RUE CONVENTION | 3 | 60 | 0 | 467930€ | 7799€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2019-09-19 | 104 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 69 | 170 | 440000€ | 6377€ |
2022-01-20 | 27 | VLA CONVENTION | 3 | 60 | 120 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 89 | 0 | 466000€ | 5236€ |
2019-09-25 | 112 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 76 | 0 | 400000€ | 5263€ |
2019-10-11 | 15 | RUE JEAN LEMOINE | 2 | 73 | 185 | 444000€ | 6082€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2021-07-16 | 120 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 220 | 194 | 695710€ | 3162€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2019-05-28 | 31 | RUE JEAN LEMOINE | 3 | 60 | 177 | 415000€ | 6917€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2021-09-23 | 89 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 80 | 0 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2023-05-24 | 41 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 111 | 212 | 660000€ | 5946€ |
2021-12-14 | 136 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 110 | 246 | 1040000€ | 9455€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2019-07-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 159 | 471000€ | 6197€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2022-12-09 | 142 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 54 | 182 | 408700€ | 7569€ |
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 104 | 361 | 970000€ | 9327€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-29 | 73 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 114 | 133 | 689000€ | 6044€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2019-10-18 | 42 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 42 | 230 | 463370€ | 11033€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 93 | 715 | 765000€ | 8226€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 130 | 401 | 690800€ | 5314€ |
2021-04-22 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 645 | 715000€ | 8827€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 135 | 217 | 730000€ | 5407€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2021-07-16 | 123 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 230 | 533000€ | 5552€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 328 | 596450€ | 7456€ |
2020-10-13 | 119 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 324 | 735000€ | 6336€ |
2021-03-26 | 107 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 293949€ | 6254€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 317 | 510000€ | 8500€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 52 | 457 | 390000€ | 7500€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2022-07-01 | 112 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 496 | 180000€ | 2118€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2021-03-04 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 384 | 690000€ | 7500€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2021-02-03 | 5 | RUE VALERIE CUIF | 7 | 143 | 299 | 583000€ | 4077€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2021-07-29 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 541 | 500160€ | 6852€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2022-05-25 | 132 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 29 | 80 | 245000€ | 8448€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 80 | 122 | 470000€ | 5875€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2020-08-18 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 254 | 450300€ | 8339€ |
2019-06-12 | 42 | AV STALINGRAD | 3 | 71 | 433 | 400000€ | 5634€ |
2020-09-21 | 61 | RUE DE BENFLEET | 4 | 109 | 91 | 465000€ | 4266€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 829 | 555000€ | 7708€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2020-06-09 | 52 | AV STALINGRAD | 4 | 84 | 305 | 479000€ | 5702€ |
2023-01-04 | 54 | AV STALINGRAD | 5 | 102 | 384 | 247000€ | 2422€ |
2020-06-04 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 285 | 215000€ | 4778€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 58 | 0 | 380000€ | 6552€ |
2022-02-16 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 122 | 225 | 514350€ | 4216€ |
2020-07-01 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2021-12-17 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 322 | 320000€ | 3765€ |
2019-09-06 | 56 | AV STALINGRAD | 3 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2022-06-03 | 121 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 567 | 300000€ | 7895€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2022-08-31 | 66 | AV STALINGRAD | 4 | 55 | 184 | 680000€ | 12364€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2020-08-10 | 70 | AV STALINGRAD | 4 | 96 | 0 | 488300€ | 5086€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |